Assurance à Marseille 7ᵉ

Pourquoi cette page existe

Notre page d'agence dit où nous sommes, comment venir, qui vous recevrez et à quelles heures. Cette page-ci dit autre chose : ce que le 7ᵉ change à un contrat. Ce sont deux sujets différents, et nous les tenons séparés plutôt que d'écrire deux fois la même page à quelques centaines de mètres d'écart.

Trois faits, tous liés à la même géographie — la ville ancienne au bord de l'eau.

1. Le bâti a de grands volumes, et il a bougé. D'Endoume à Saint-Victor, des salons qui comptent double au contrat, des lots divisés, des mezzanines ajoutées. Le compte de pièces écrit au contrat, lui, n'a pas toujours suivi — et c'est lui qui sert de base à la garantie.
2. Le sel et le vent vieillissent tout plus vite. Cela ne rend pas les contrats plus chers : cela déplace la frontière entre ce qui est un sinistre et ce qui est de l'usure, et c'est ici qu'on la franchit le plus souvent.
3. On y possède des bateaux. Du Vallon des Auffes aux Catalans, c'est banal. Et c'est le bien que les contrats habitation ne couvrent jamais, ce que la plupart des propriétaires découvrent trop tard.

Le bâti ancien : des pièces qui ne se comptent pas à l'œil

Contrairement à une idée très répandue, un contrat habitation ne se calibre pas d'abord sur des mètres carrés : il se calibre sur le nombre de pièces principales. Est une pièce principale toute pièce à vivre de plus de 9 m² — chambre, séjour, bureau, mais aussi une mezzanine ou une véranda. Les cuisines, salles d'eau, entrées et couloirs restent hors du compte.

Et c'est là que le bâti du 7ᵉ demande de l'attention, pour deux raisons qui se cumulent :

• Toute pièce de plus de 40 m² compte pour deux pièces. Dans les grands appartements bourgeois d'Endoume ou de Saint-Victor, un double salon d'un seul tenant franchit ce seuil sans que personne y pense — au contrat, il vaut deux pièces.
• Le bâti a bougé. Une mezzanine ajoutée est une pièce à vivre ; une terrasse fermée devenue séjour aussi ; un grand lot divisé change le compte des deux logements qui en sortent. La déclaration, elle, date souvent de l'achat.

La conséquence d'un compte devenu inexact porte un nom : la règle proportionnelle. L'assureur peut réduire l'indemnité dans la proportion de ce qui a été déclaré par rapport à ce qui aurait dû l'être. Elle ne suppose aucune mauvaise foi de votre part — une déclaration devenue inexacte au fil du temps suffit à l'appliquer.

Disons-le honnêtement : l'écart est rare — la plupart des contrats du secteur sont justes. Mais quand il existe, il ne se découvre qu'au sinistre, c'est-à-dire au pire moment, et sur les dossiers les plus lourds.

Le même raisonnement vaut pour les travaux eux-mêmes. Dans un appartement ancien rénové, l'essentiel de la valeur tient à ce qui a été refait — cuisine, salle de bains, sols, cloisons. Ces embellissements sont couverts par votre contrat, à hauteur de ce qui y a été déclaré, et le montant date presque toujours de la souscription. Le reste — qui paie quoi entre vous et l'immeuble — est détaillé dans notre guide de l'assurance en copropriété.

Le sel et le mistral : où s'arrête le sinistre

Vivre face à la mer a un coût que personne n'inscrit dans un budget : tout vieillit plus vite. Menuiseries, garde-corps, volets, portails, ferrures, unités extérieures de climatisation, mobilier de terrasse. L'air marin ronge, le mistral finit le travail.

Il faut alors dire les choses clairement, parce que c'est la déception la plus fréquente du secteur : un contrat de dommages indemnise un événement, pas un vieillissement. Une tempête, un choc, un incendie ouvrent une garantie. La corrosion, non — même quand elle va trois fois plus vite qu'ailleurs.

La distinction utile n'est donc pas « est-ce couvert » mais « qu'est-ce qui a déclenché le dommage ».

• Un garde-corps qui cède sous une rafale après des années de corrosion : l'événement est bien la rafale, mais l'assureur regardera l'état du bien avant l'événement. C'est le terrain de discussion le plus courant.
• Un volet arraché par le mistral : la garantie tempête a vocation à jouer, sous réserve des conditions propres à votre contrat.
• Une menuiserie qui ne ferme plus parce qu'elle a travaillé : c'est de l'entretien, jamais un sinistre.

Le bateau n'est jamais dans le contrat habitation

Du Vallon des Auffes à Malmousque, en passant par les Catalans et le Pharo, posséder un bateau n'a rien d'exceptionnel dans cet arrondissement. Et c'est précisément là que se loge une confusion coûteuse.

Un bateau ne relève pas de votre multirisque habitation, quelle que soit sa taille, qu'il soit à quai, au mouillage ou sur une remorque devant chez vous. Il relève d'un contrat propre, qui traite quatre sujets qu'aucun contrat habitation ne couvre :

• La responsabilité civile du propriétaire pour les dommages causés aux tiers — un autre bateau, un ponton, une personne à bord.
• Les dommages au bateau lui-même, y compris ceux survenus à quai, où se produit une bonne part des avaries.
• Le vol, singulièrement celui du moteur hors-bord et de l'électronique de bord, qui se traite à part.
• L'assistance en mer, dont le remorquage — un poste sans équivalent à terre, et le seul qui compte vraiment le jour où il compte.

Une cinquième ligne mérite d'être connue avant les quatre autres, parce qu'elle surprend tout le monde : la loi n'oblige pas un plaisancier à s'assurer. Aucun texte n'impose la responsabilité civile en plaisance comme le Code des assurances l'impose au conducteur d'une voiture. Mais aucune capitainerie ne délivre de place sans attestation, et c'est ce qui rend l'obligation bien réelle dans le seul arrondissement de Marseille où l'on en cherche une. Le contrat lui-même, du reste, ne se définit pas par une adresse : il se définit par une zone de navigation, et en sortir revient à naviguer sans garanties. Nous avons écrit tout cela en détail sur notre page assurance bateau et plaisance à Marseille.

Nous assurons ces contrats depuis l'agence. Le sujet ne se traite pas en ligne : il demande le type de bateau, sa valeur, sa zone de navigation et son mode de stationnement. Passez avec les papiers du bateau, c'est le plus rapide.

Ce qui vaut pour tout Marseille

Le reste des sujets d'assurance ne change pas d'un arrondissement à l'autre, et nous préférons vous renvoyer aux pages qui les traitent en entier plutôt que d'en écrire des résumés.

• Le logement et, si vous êtes en copropriété, la frontière avec le contrat de l'immeuble.
• La voiture, avec le stationnement en voirie que traite notre page assurance auto dans le 8ᵉ, directement voisine.
• Les professionnels : commerces, cabinets et activités libérales du secteur.
• Et, quand c'est arrivé, la déclaration de sinistre, avec les délais à ne pas manquer.

Votre agence dans le 7ᵉ

L'agence Corniche Kennedy est au 199 Corniche Kennedy, entre le Vallon des Auffes et la plage du Prophète. Nous y recevons sans rendez-vous aux heures d'ouverture. Le détail de l'accès, du stationnement et des transports est sur la page de l'agence.

Questions fréquentes

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